Новости

Консалтинг

Вьетнам сегодня

О Вьетнаме

Бизнес во Вьетнаме

Вопрос-Ответ

 
   
Главная / Инвестиционные проекты / Продажа ресторана "Stripes" в Сайгоне

Наши координаты

Новости

РЕЙСЫ ВО вьетнам заказ билетов

самостоятельный туризм. визы. рекомендуемые отели

события

Презентация Рязанской области в Посольстве Вьетнама в РФ

Консалтинговые услуги

Инвестиционные проекты

ИНтервью

Андрей
Рябов

02.10.2009

Интервью на выставке "Инвест-шоу 2009"

Вьетнам. Время для инвестиций в недвижимость

   

продажа предметов интерьера

Вьетнам сегодня

Политика Вьетнама
Экономика Вьетнама

Вьетнам-Россия

История сотрудничества
Современные отношения
Проекты

О Вьетнаме

История Вьетнама
Хо Ши Мин
Достопримечательности Вьетнама
Стиль жизни во Вьетнаме
Вьетнамский язык
Кухня Вьетнама

Бизнес во Вьетнаме

Аналитика

публикации о вьетнаме

Исследования отраслевых рынков Вьетнама

Вопрос консультанту

контакты

+7 495 650 61 50
+7 495 699 04 64 факс
+7 985 197 98 38
+7 916 559 70 37
+7 963 613 78 87
   
calistoinfo@mail.ru

 

 

Курс валют

  Продажа Покупка
USD
0 0
EUR
0 0

 

 

 
  Москва Ханой  

Продажа ресторана "Stripes" в Сайгоне

1. Ресторан распологается в новом районе экономического центра страны городе Сайгоне «Phu My Huong». Данный район на глазах становится новым центром города. В 100 метрах от "STRIPES" строится новый большой торгово-развлекательный комплек, а население пропорционально увеличивается с каждым годом. В пяти минутах ходьбы от ресторана распологается «Saigon International School», в 10 минутах езды на такси распологается «RMIT» (Престижный австралийский унивирситет) и «Sigon exibition center».

"STRIPES" занимает два этажа на углу высотного жилого здания, перекресток - очень выгодное месторасположение, – видно со всех сторон. Общая площадь помещения – 250 кв. м + терраса на улице. Каждый этаж по 125 кв. м. Общее количество посадочных мест – 95. 35 на веранде, 40 на первом этаже и 20 на втором.

Договор аренды на 3 года с приорететным правом продления. Аренда 2600$ в месяц + депозит при подписании в размере 2 месяцев оплаты и при совершении сделки по продаже перейдет новому владельцу. Договор аренды был подписан в апреле, но под строительство был дан один бесплатный месяц на строительство (таким образом на аренду уже затрачено 14 месяцев).

Но при этом площади сейчас подорожали примерно на 30% и такое же помещение сейчас будет стоить порядка 4000$, соответственно покупая данный ресторан, новый владелец существенно экономит в аренде по сравнению с новыми ресторанами. А именно 54000$ + депозит 5200$ = 59200$

2. Когда помещение было снято в аренду, внутри не было абсолютно ничего, даже канализации. В связи с этим пришлось провести капитальную реконструкцию всего помещения:

- проложить канализацию;
- заменить всю электропроводку;
- провести теле, аудио и интернет-проводку;
- установить систему кондиционирования;
- разработать дизайн помещения;
- разработать дизайн мебели;
- строительство;
- изготовление мебели под заказ и декор элементов.

В целом все эти работы обошлись в 80000$.

Отдельный пункт в строительстве ресторана – кухня:

- строительство;
- закупка профессионального оборудования (полный набор – конвекционная печь, плита гриль, профессиональные холодильники, столы и т.д.). Список прилагается
- закупка специализированной посуды;
- прокладка профессиональной вытяжки (отдельный проект).

В целом эти работы обошлись в 20000$.

Все проекты и авторский надзор за строительством осуществлялся профессиональным архитектором. Весь дизайн авторский и не повторяет ни одного из существующих помещений, что в будущем позволяет позиционировать ресторан как сеть. Цена работ – 10000$.

3. В ресторане есть поставленная программа и система учета, разработанная индивидуально. Стоимость – 1000$.

4. В ресторане полностью налажены процессы взаимодействия кухни с залом и зала с посетителями. Для данного ресторана было разработанно специальное меню с нуля, включая дизайн и калькуляцию всех блюд. Меню оригинальное, не похожее ни на одно из существующих:

- разработка блюд;
- калькуляция блюд;
- дизайн меню;
- изготовление меню.

Все эти работы – 10000$.

5. Сейчас ресторан работает в ноль, что очень хороший показатель для данной категории бизнеса.

Бухгалтерия ведется профессиональным бухгалтером, знающим Вьетнамские законы. Существует клиентская база состоящая из русских, вьетнамцев, корейцев и европейцев.

Суммируя все эти цифры мы получаем сумму = 180 200$.

Наши пожелания получить за это – 200 000$ - с учетом организации всего этого бизнеса.

Штат – 14 человек.
Фонд з\п 2000 $.
Налоги - НЕТ.

 

Продажа ресторана "Stripes" в Сайгоне

 

   
   
 
 
 

Новости

 

29.03.12Четверг
Японская JFE Steel и тайваньская E United - производство стали
Японская компания JFE Steel и тайваньская компания E United Group достигли основополагающего соглашения о сооружении предприятия с доменной печью в одном индустриальном комплексе в центральной части Вьетнама, сообщает японский телеканал NHK. Подробнее...
27.03.12Вторник
В Ханое завершился фестиваль детского творчества
Во Дворце детской культуры Ханоя прошел гала-концерт Международного фестиваля детского творчества "Дети солнца", организованный Российским центром науки и культуры и Ханойским союзом вьетнамских обществ дружбы, сообщает информационная служба фонда "Русский мир". Подробнее...
25.03.12Воскресенье

Первая тренировка олимпийской сборной Узбекистана в Ханое

Олимпийская сборная Узбекистана провела 24-го марта свою первую тренировку в столице Вьетнама Ханой. Начавшись в 17:00 по местному времени, она продлилась на протяжении полутора часов. В ходе тренировочного процесса тренерский штаб уделил внимание отработке быстрых передач в одно касание. Подробнее...
 
 
 

Фотогалерея

ПЕЙЗАЖИ АЗИИ
Вьетнам, Бухта Камрань

ЛИЦА АЗИИ
Тайланд, На страже

ИНТЕРЬЕРЫ АЗИИ
Мьянма, Маски из тика

Перейти в раздел...

 

Задать вопрос консультанту

 

Ваше имя  
Е-майл или телефон    
Тема    
Вопрос    
     

 

 

     
   

© 2008 "Инвестирование и бизнес во Вьетнаме". Все права защищены. Создание сайтов - ArtChannel.